Ghidul vanzatorului

Vânzarea unei locuințe poate fi un proces complicat dacă nu știi la ce să fii atent. Iată pașii esențiali ca să vinzi rapid, în siguranță și la prețul corect.
1. Pregătește actele
Înainte de a scoate proprietatea la vânzare, asigură-te că ai toate actele necesare:
Extras de carte funciară actualizat
Certificat de atestare fiscală (dovada că nu ai datorii)
Certificat energetic
Actele de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, moștenire etc.)
Dacă este cazul, acordul coproprietarilor sau al asociației de locatari
2. Stabilește prețul correct
Consultă prețurile altor locuințe similare din zonă.
Apelează la o agenție imobiliară pentru o evaluare corectă.
Nu seta un preț nerealist – prea mare și riști să nu găsești cumpărători, prea mic și pierzi bani.
3. Pregătește locuința pentru vizionări
Curățenia și ordinea fac o impresie bună.
Repară micile defecte vizibile – un robinet care picură sau o ușă care scârțâie pot face o impresie negativă.
Asigură-te că locuința este bine luminată și aerisită înainte de vizionări.
4. Agentia imobiliara va promoveaza anunțul inteligent
Face fotografii clare, luminoase și din unghiuri avantajoase.
Scrie un anunț detaliat, cu informații despre suprafață, dotări, apropierea de transport, magazine, școli etc.
Colaborează cu o agenție imobiliară pentru expunere mai mare și gestionarea vizionărilor.
5. Negocierea și acceptarea ofertei cu ajutorul agentiei imobiliare.
Fii deschis la negocieri, dar stabilește un prag minim sub care nu cobori.
Verifică seriozitatea cumpărătorului (are finanțare aprobată, este hotărât să cumpere).
Dacă primești mai multe oferte, analizează nu doar prețul, ci și termenii de plată și alte condiții.
6. Semnarea contractului și predarea locuinței
Contractul de vânzare se semnează la notar. Agentia imobiliara verifică fiecare detaliu înainte de semnare.
Primește banii prin transfer bancar pentru siguranță.
Predă locuința împreună cu toate actele și utilitățile transferate pe noul proprietar.