Ghidul cumparatorului

Cumpărarea unei locuințe este un pas important, iar pentru mulți oameni, poate fi cea mai mare investiție din viață. Iată ce trebuie să știi ca să iei decizia potrivită și să eviți surprizele neplăcute.
1. Stabilește-ți bugetul
Analizează câți bani ai disponibili și ce sumă poți împrumuta de la bancă, dacă este cazul.
Nu uita de costurile suplimentare: taxe notariale, comisionul agenției, costuri de renovare sau mobilare.
Este important să ai și o rezervă financiară pentru cheltuieli neprevăzute.
2. Alege zona potrivită
Gândește-te la nevoile tale: apropierea de locul de muncă, școli, transport public, magazine.
Vizitează zona la diferite ore ale zilei pentru a vedea cum este traficul, zgomotul și siguranța.
3. Caută locuința ideală
Colaborează cu o agenție imobiliară pentru a găsi cele mai bune oferte și a evita anunțurile înșelătoare.
Verifică starea imobilului: instalații, izolație, acte.
Nu te grăbi! Compară mai multe variante înainte de a lua o decizie.
4. Verifică actele
Asigură-te că locuința nu are datorii sau probleme legale.
Verifică extrasul de carte funciară, autorizațiile de construcție și certificatul energetic.
5. Negociază prețul
De multe ori, există loc de negociere. Compară prețurile din zonă și cere o reducere, mai ales dacă locuința are nevoie de renovări.
6. Semnarea contractului și plata
Citește cu atenție toate clauzele contractului.
Plătește avansul doar prin bancă, pentru siguranță.
Lucrează cu un notar pentru a evita orice probleme legale.
7. Mutarea și utilitățile
Nu uita să faci contractele pentru utilități (energie, apă, internet).
Planifică mutarea astfel încât să fie cât mai organizată și fără stres.